Leigneux - Charmante maison de famille

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN - Maison d'architecte avec vue imprenable dans un cadre idyllique

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte nichée sur un terrain de 1 577 m², située à Saint-Étienne-le-Molard.

Offrant un cadre paisible avec une vue exceptionnelle sur la Bâtie d'Urfé.

Elle se compose d'une cuisine récente (2023) d'une salle à manger et d'un séjour baigné de lumière. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau surplombe l'espace de vie, apportant charme et fonctionnalité. Côté nuit, trois belles chambres avec accès direct sur l'extérieur offrent intimité et bien-être. Une salle d'eau avec sanitaire, une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du design.

L'École Primaire Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) est accessible à 7 km. Il y a une bibliothèque à quelques minutes du bien.

Son prix est de 239 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Feurs, vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents au 04 77 26 00 20.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAGNIFIQUE MAISON !

À Vendre : Belle Maison Individuelle de 165 m² avec Vue Splendide

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², située sur les hauteurs d'un charmant village à proximité de BOEN SUR LIGNON et offrant une vue panoramique à couper le souffle.

Nichée dans un environnement paisible, elle allie confort, espace et sérénité.

Avec ses cinq chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille.

La vaste pièce à vivre baignée de lumière offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables.

Un sous-sol complet vous garantit un espace de rangement généreux ou de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Sous la terrasse, une pièce indépendante peut être aménagée en showroom, atelier ou bureau, offrant un espace polyvalent pour vos projets professionnels ou artistiques.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 300 m², propice à la détente et aux projets paysagers.

Ce cadre naturel exceptionnel vous assure calme et dépaysement, tout en restant à proximité des commodités du village.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Une maison dans laquelle il fait bon vivre, prête à devenir la vôtre !

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Jean Côte à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A72 et A89 et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi trois restaurants, une boulangerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 269 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 780 € et 6 510 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison en vente.

Maison récente avec terrain constructible

Située dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, et une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et avec poêle à bois, le tout donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC.
Vous découvrirez une maison moderne dotée de plusieurs équipements confortables et pratiques comme les volets roulants électriques, les dessous de toits aluminium et un garage attenant avec son portail électrique, comprenant un espace buanderie, complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 2003 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet supplémentaire. Un puits fonctionnel équipe la maison pour la récupération des eaux de pluie, idéal pour l'arrosage du jardin ainsi qu'un grand terrain de boules parfait pour vos parties de pétanque en famille ou entre amis.

Vous apprécierez le calme du quartier et les nombreuses possibilités de balades au départ de la maison, entre nature et sérénité

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Un coin de paradis à Cezay Maison familiale avec piscine et nature en toile de fond.

Nichée au coeur de la verdure, découvrez cette charmante maison de 122 m² située sur un magnifique terrain de 1 954 m², au calme absolu, sur la commune de Cezay.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante vous permettra de concocter vos plats préférés tout en profitant de la vue sur le jardin.
Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Deux WC assurent confort et praticité pour toute la famille.
Le demi sous-sol réserve de belles surprises : un double garage idéal pour les bricoleurs, une buanderie, un bureau pour le télétravail ou les projets personnels.
À l'extérieur, la nature est reine. Et pour les beaux jours. Une piscine vient compléter ce havre de paix pour des moments de détente inégalés.

Les + :
Environnement calme et naturel
Maison fonctionnelle et bien agencée
Espaces extérieurs généreux

Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Cezay !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer.

À VENDRE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOËN - BÂTISSE DE CHARME, BIEN D'EXCEPTION DE 162 M² RARE SUR LE SECTEUR

Vous rêvez d'un lieu de vie au cachet incomparable, mêlant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Ce bien rare est fait pour vous.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette magnifique bâtisse de 162 m² habitables vous séduira dès les premiers instants.

Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un bureau indépendant offre un espace de travail confortable, tandis qu'un coin salon chaleureux s'ouvre sur une superbe cave voûtée en pierre, véritable joyau pour les amateurs d'authenticité et d'oenologie.

Au premier étage, accessible par l'entrée principale, vous serez instantanément charmé par une pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², alliant hauteur sous plafond, matériaux nobles et ambiance conviviale. Elle est complétée par une cuisine attenante de plus de 24 m², parfaite pour recevoir et partager de délicieux moments en famille.

Au dernier étage, une suite parentale exclusive avec salle de bains et toilettes privatifs constitue un véritable cocon d'intimité et de confort.

À l'extérieur, laissez-vous envoûter par une cour fermée, véritable coin de paradis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un abri de stockage discret permet de ranger vélos, barbecue ou mobilier de jardin.

Prestations de qualité, Charme de l'ancien, Volumes exceptionnels. Bien rare sur le marché

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou projet de gîte de standing.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les coups de coeur ne préviennent pas.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET BOËN, MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À DÉCOUVRIR

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et ses espaces extérieurs soignés

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour salle à manger, de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC séparés et d'une buanderie. Idéale pour accueillir toute la famille

Côté confort, le bien est équipé du chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 1217 m², d'une piscine, d'une pergola ombragée sur la terrasse pour vos moments de détente, et même d'un terrain de pétanque pour les amateurs

Un bien rare à visiter sans tarder

Contactez votre agence Guy Hoquet Boën pour plus d'informations